À Lezennes (59), La Poste Immobilier réalise son futur hôtel logistique urbain
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Le 20 décembre 2024
Ce 19 décembre 2024 marque une étape importante dans la transformation d'une ancienne friche industrielle située à Lezennes, au sein de la Métropole lilloise. En présence de plusieurs acteurs impliqués dans le projet, dont Matthieu Corbillon, Conseiller Métropolitain, Didier Dufour, Maire de Lezennes, Camille Gehin, Directrice Générale Adjointe de La Poste Immobilier, Anne Démians, Présidente de l’agence Architectures Anne Démians, et Roland Paul, Président de GSE, a été lancé le chantier d’un hôtel logistique urbain de 18 000 m².
Conçu par Anne Démians et réalisé par GSE, ce projet traduit la volonté de La Poste de contribuer à une ville plus durable et respectueuse de l’environnement, avec une mise en service prévue en 2025.
De gauche à droite : Roland Paul, Camille Gehin, Anne Démians, Didier Dufour, Matthieu Corbillon Crédit photo : La Poste Immobilier De gauche à droite : Roland Paul, Camille Gehin, Anne Démians, Didier Dufour, Matthieu Corbillon |
Une transformation pensée pour la ville de demain
Le projet de reconversion du site de Lezennes, mené par La Poste Immobilier, vise à réhabiliter une ancienne friche industrielle de 5 hectares pour répondre aux enjeux urbains contemporains, notamment la réduction de l'empreinte carbone. Situé dans la Métropole lilloise, ce site, anciennement un centre de tri postal, illustre une démarche de redynamisation urbaine.
Une architecture durable et réversible
Conçu par l’agence Architectures Anne Démians, le bâtiment se distingue par une structure combinant bois, béton et aluminium recyclé. Cette combinaison vise à réduire l'impact environnemental tout en assurant des performances énergétiques élevées. La façade en aluminium et l’utilisation de matériaux durables favorisent une gestion optimisée de la lumière et de la chaleur. De plus, le bâtiment intègre des espaces modulables, permettant d’adapter les usages au fil du temps.
Priorité au développement durable
Le projet s’inscrit dans l’approche Zéro artificialisation nette (ZAN), limitant l’étalement urbain et augmentant la biodiversité grâce à des espaces végétalisés, dont une micro-forêt. Des solutions énergétiques telles que des panneaux photovoltaïques et la géothermie contribueront à réduire la consommation énergétique. Certifié HQE Très performant, E+C- et Biodivercity, le bâtiment réemploie 13 000 m³ de béton concassé issu de l’ancien site, réduisant l’impact environnemental de la construction de 25 % par rapport à des standards équivalents.
Dynamique économique et territoriale
Prévu pour mi-2025, ce projet ambitionne de revitaliser le tissu économique local en offrant des espaces adaptés aux entreprises. Il s'inscrit dans une stratégie plus large de La Poste Immobilier pour accompagner la transition écologique et le développement de villes plus résilientes.
Ils ont dit
« La plateforme logistique de Lezennes s’impose comme un démonstrateur du savoir-faire du groupe La Poste en matière de reconversion de friches industrielles, au bénéfice de la ville décarbonée. Ce projet incarne notre vision d'un avenir urbain innovant et durable, avec un engagement RSE très fort. En redonnant une nouvelle vie à cet espace, nous créons un environnement qui allie modernité et anticipation des besoins futurs de La Poste et du territoire. Nous avons également voulu démontrer, en lançant un concours de maîtrise d’œuvre, que les plateformes logistiques peuvent être bien plus que de simples structures fonctionnelles. Nous avons choisi le projet d’Anne Démians pour sa capacité à s’intégrer harmonieusement dans le secteur et à apporter une valeur ajoutée à la fois esthétique et fonctionnelle. » a déclaré Camille Gehin, Directrice Générale Adjointe de La Poste Immobilier.
« La Matrice est une plateforme génératrice d’espaces urbains. Elle engage un processus de réalisations connexes, joue sur l’identification des objets - design soigné et expressif - et inscrit dans les gènes de sa construction sa propre évolution. La Matrice a en tête de traverser le temps et de s’adapter aux mutations des usages qu’on lui distribuera au fur et à mesure de l’apparition de nouvelles donnes. De forme parallélipédique simple, à peine relevée sur ses flancs par un mouvement gracieux, la Matrice est un ouvrage de près de 300 mètres de long qui pourrait être assimilé à une plateforme ferroviaire qui se serait écarté de la ligne de TGV Paris-Lille. » a déclaré Anne Démians, Présidente de l’agence Architectures Anne Démians.
« Le bâtiment multi-niveaux que GSE réalise pour La Poste Immobilier est exemplaire sur le plan technique, durable et architectural. Construit sur une friche industrielle, avec une emprise au sol réduite et des équipements innovants en termes de performance énergétique, ce projet s’inscrit parfaitement dans une démarche écoresponsable et d’attractivité du territoire, conformément aux valeurs et à la raison d’être de GSE » a déclaré Roland Paul, Président de GSE.
FICHE TECHNIQUE |
À propos de La Poste Immobilier
Foncière engagée de La Poste Groupe, La Poste Immobilier gère, développe, entretient et valorise un parc de plus de 6 millions de m² et près de 10 000 immeubles tertiaires, industriels et commerciaux partout en France, grâce à 8 directions régionales qui lui permettent de tisser des liens étroits avec les acteurs des territoires. Forte d'un patrimoine historique et emblématique, La Poste Immobilier a su développer une expertise unique en rénovation et valorisation de bâtiments remarquables. Au service du Groupe et de ses branches, elle adapte et réinvente le patrimoine immobilier de La Poste pour qu’il continue à battre au rythme des vies d’aujourd’hui et des besoins de demain. Foncière responsable, La Poste Immobilier s’engage pour faciliter les livraisons propres du dernier kilomètre, revitaliser les centres-villes et les bourgs, soutenir les entreprises locales et l’économie circulaire et améliorer la biodiversité sur ses parcelles, en mettant ses compétences au service d’un parc à l’ampleur et à la diversité inégalées.
À propos de GSE
Depuis sa création en 1976, GSE est le spécialiste de l’immobilier d’entreprise. Contractant Général, GSE assure la prise en charge complète de projets de construction, de la recherche et qualification de fonciers au service après-vente, en passant par les études techniques, la conception et la réalisation. GSE réalise des bâtiments intelligents et durables dans les secteurs industriel, logistique et tertiaire. GSE intervient également sur la réalisation de Data Centers, la construction de parkings aériens et a lancé son activité dédiée à la rénovation de bâtiments. GSE a réalisé un chiffre d’affaires de 875.5 millions d’euros en 2023/24 (la clôture de l’exercice intervient au 31 mars). « Entreprise à Mission » depuis 2023, le groupe compte plus de 600 collaborateurs répartis dans six pays en Europe, et en Chine, dont 15 implantations en France. Depuis 2019, GSE a rejoint le groupe GOLDBECK, leader sur le marché européen de la construction clé en main avec un CA de plus de 6 milliards d’euros, employant environ 12 000 personnes sur plus de 100 sites.
À propos d'Architectures Anne Démians
Architectures Anne Démians est une agence pluridisciplinaire constituée d’architectes, d’ingénieurs et de designers rassemblés pour engager et développer les études, les projets et réalisations de commandes publiques et privées. Les thématiques portées par l’agence s’inscrivent au cœur de nos réflexions initiées il y a plus de 10 ans autour de la modularité des espaces, de la flexibilité et des possibilités d’hybridation au sein d’un bâtiment. L’agence a développé une aptitude à s’adapter à tous les sujets, à s’intéresser à chacune de ses échelles, pour répondre au plus près de la demande, proposer des réponses « sur mesure » plutôt que de s’appuyer sur des réflexes génériques. Nos réalisations s’inscrivent dans la contribution active de l’agence quant à l’urgence climatique, que ce soient pour des projets de restructuration de bâtiments existants ou pour des bâtiments neufs. L’agence a été la 1ère lauréate d’un projet bas carbone en 2008 et poursuit depuis cette réflexion sur la ville mutable qui propose d’anticiper sur les évolutions des usages comme contribution à l’attention carbone en évitant l’obsolescence des constructions dans nos territoires. Anne Démians est membre élue de l'Académie des beaux-arts de l'Institut de France, et appelle de ses vœux des passerelles actives entre art, architecture et science pour apporter un regard visionnaire, plus créatif, plus sincère, d’avantgarde prospective.
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