Goodman European Logistics Fund (GELF) stimule son portefeuille en se positionnant sur des actifs logistiques de qualité
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14 février 2013
Goodman European Logistics Fund (GELF) annonce aujourd'hui avoir réalisé 209 millions d'euros de nouvelles acquisitions en 2012. Le fonds a également bouclé 818.000 m² de prises à bail en 2012 sur le portefeuille existant, ce qui représente environ 25% du total des surfaces locatives.
Les
acquisitions comprennent principalement des actifs
développés par Goodman ainsi que d'un
actif prime de 40.000 m² situé à
Brême, en Allemagne.
Activités récentes et significatives
du fonds :
- Acquisition de plus de 160.000 m² d'entrepôt logistique sur quatre sites allemands
- Acquisition d'un entrepôt de 32.000 m² à Marseille, France
- Durée moyenne des baux pour ces actifs de 8.3 années
GELF bénéficie d'un droit de premier refus sur tous les projets développés par le Groupe Goodman sur le marché Européen, ce qui lui octroie un accès unique à l'ensemble des projets logistiques prime du pipeline diversifié développé par Goodman.
De plus, l'acquisition stratégique d'un actif prime situé à Brême souligne la capacité de GELF, en tant que fonds majeur de la logistique en Europe, de se positionner sur ces opportunités.
Selon Emmanuel Van der Stichele, Directeur du fonds GELF, l'accès au pipeline Goodman couplé à sa force de frappe permet de trouver de manière opportune des projets d'immobilier logistique prime très attractifs pour les investisseurs.
« L'accès de GELF à des actifs prime est très attractif pour les investisseurs. Alors que le secteur se professionnalise encore grâce à une spécialisation des acteurs, nous constatons un intérêt accru des investisseurs institutionnels attirés par des rendements à revenu élevé et stable. Plusieurs indicateurs démontrent que le marché a atteint une maturité soutenue par une forte demande d'actifs prime, qui se font de plus en plus rares. Le e-commerce, par exemple, est un secteur particulièrement gourmand en plateformes logistiques », ajoute-t-il.
GELF est l'un des plus importants fonds européens non coté spécialisé dans la logistique avec des rendements de portefeuille élevés et un retour sur investissement stable. Il s'appuie sur un portefeuille paneuropéen d'actifs logistiques prime valorisé à 1,9 milliard d'euros.
« Le portefeuille continue de bien performer et nos indicateurs clés ont été renforcés au cours de l'année avec un taux d'occupation s'élevant à 98% et une durée moyenne de bail passant de 4,8 années à 5,0 années », a déclaré Van der Stichele
Les nouvelles acquisitions de GELF continueront à être gérées par les experts en gestion d'actifs et immobilière de Goodman. Ses clients comprennent des sociétés de premier ordre telles que DB Schenker, Kuehne + Nagel, Amazon, DHL et DSV.
À
propos du Goodman European Logistics Fund
GELF est un fonds paneuropéen de €1,9
milliard d'euros qui gère un portefeuille
de 94 actifs immobiliers répartis dans 11
pays. Le fonds affiche des performances inégalées
comme le prouve le taux d'occupation de 98%.
La durée moyenne pondérée des
baux du portefeuille est de 5,0 ans.
À propos de Goodman
Goodman
est un groupe d'immobilier intégré qui détient,
développe et gère des plateformes logistiques et
des parcs d'affaires en Europe, au Royaume-Uni,
dans la région Asie-Pacifique et dans l'Amérique
du Nord. Le Groupe investit dans des parcs d'affaires,
des parcs de bureaux, des immeubles et des entrepôts
industriels ainsi que des centres de distribution.
Goodman
offre également une gamme de fonds d'actifs immobiliers
cotés et non cotés, ce qui donne aux investisseurs
un accès à une gamme de services spécialisés et
d'actifs immobiliers, et le Groupe s'emploie en
permanence à apporter une valeur ajoutée à l'immobilier
industriel et à la gestion de fonds, par le biais
de nouvelles solutions innovantes en termes de développements,
d'activités et d'investissements.
Possédant
un total d'actifs sous gestion de 16,2 milliards
€ et plus de 380 biens immobiliers sous gestion,
Goodman est le plus grand groupe immobilier industriel
coté à la bourse australienne et l'un des plus grands
gestionnaires de fonds spécialisés cotés au monde.
Ses connaissances du marché et ses équipes locales
spécialisées créent de saines possibilités d'investissement
et permettent le développement d'immobilier et d'environnements
qui respectent les impératifs individuels des clients.
Avec
plus de 900 employés et 34 bureaux dans 17 pays,
Goodman possède une présence mondiale qui lui permet
de répondre aux besoins de ses clients au fur et
à mesure que leurs activités prospèrent et évoluent.
En Europe, Goodman est présent en Allemagne, aux
Pays-Bas, en Belgique, au Luxembourg, en France,
en Espagne, en Italie, en Pologne, en République
tchèque, en Hongrie, en Slovaquie et au Royaume-Uni.
Pour plus d'informations, veuillez visiter : www.goodman.com/fr
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