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P3 LOGISTIC PARKS


Prague, 7 novembre 2016

P3 Logistic Parks (P3), société paneuropéenne spécialisée dans l'acquisition, le développement et la gestion de plateformes logistiques a annoncé aujourd'hui que GIC, le fonds de placements financiers détenu par l'État de Singapour, a signé un accord définitif pour acquérir P3 qu'il rachète à TPG Real Estate et Ivanhoé Cambridge.

Ian Worboys - CEO - P3 logistic parks

Ian Worboys - CEO - P3 logistic parks

Cette transaction valorise l'entreprise à 2,4 milliards d'€ et devient la plus importante transaction en immobilier logistique cette année en Europe. Cette transaction reste soumise à l'approbation des autorités européennes compétentes et devrait devenir définitive d'ici la fin de 2016.

TPG Real Estate et Ivanhoé Cambridge avaient acquis P3 groupe en 2013. Il est depuis devenu, l'un des plus grands développeurs européens de plateformes logistiques entièrement dédiées avec un portefeuille de 3,3 millions de m². Au cours des trois dernières années, P3 a réalisé une série d'acquisitions sur les principaux marchés européens et a plus que doublé la taille de son portefeuille qui comprend maintenant 163 entrepôts de Classe A, sur 62 parcs logistiques, répartis dans neuf pays. Pendant la même période, le nombre de ses clients a également triplé, confirmant une demande forte et croissante pour des parcs logistiques en région prime.

P3 a récemment signé un refinancement long terme de 1,4 milliard € accordé par un groupe d'institutions financières internationales de premier rang, donnant à l'entreprise une flexibilité supplémentaire qui lui permet de soutenir cette stratégie de croissance.



Grâce au soutien de son nouvel actionnaire, P3 est bien placé pour entrer dans sa prochaine phase de développement  en  s'appuyant sur sa réserve foncière de plus de 1,4 million de m² de clé-en-main  potentiel. Actuellement, 11 nouveaux sites sont en réalisation, avec 300.000 m² approuvés ou en construction, et prévus d'ici la fin de l'année.

Ian Worboys, PDG de P3 déclare : " Grâce au soutien de TPG Real Estate et Ivanhoé Cambridge, nous avons considérablement élargi notre portefeuille sur les différents pays européens dans lesquels nous opérons. Nous sommes devenus  un des  leaders  sur le marché, et nous nous  démarquons toujours  par notre démarche centrée exclusivement sur la satisfaction client. Nous sommes ravis de pouvoir maintenant travailler en partenariat avec GIC, l'un des plus grands fonds  sur le marché, et impatients de pouvoir continuer notre croissance pour la faire partager à notre nouvel actionnaire. En tant que propriétaire long terme et développeur d'actifs de qualité, la stratégie d'investissement de GIC basée elle aussi sur le long terme rejoint parfaitement notre propre approche."

Anand Tejani, Associé, TPG Real Estate, déclare : " P3 est un excellent exemple de notre stratégie d'investissement, et nous sommes très fiers de ce que nous avons accompli ensemble. Pendant notre coopération, le Groupe P3 a connu une période de changements importants et est devenu l'une des principales plates-formes immobilières logistiques entièrement dédiées en Europe. P3 a plus que doublé en volume et a acquis une force de frappe considérable en matière de  gestion d'actifs, et de développements de  clé-en-main. Nous sommes convaincus que grâce à GIC, P3 poursuivra cette croissance. "

Meka Brunel, Président Europe, Ivanhoé Cambridge, a ajouté: "  Nous sommes très satisfaits de la façon dont P3 a été transformée en une plate-forme logistique de premier plan en si peu de temps. Cette transaction s'aligne sur notre stratégie d'investissement en Europe, où nous nous réjouissons de poursuivre notre succès. "

Lee Kok Sun, Chief Investment Officer, GIC Real Estate, a déclaré: " Nous sommes convaincus que, compte tenu de son portefeuille diversifié et rentable et de son importante réserve foncière, P3 poursuivra sa forte croissance. Nous croyons dans le potentiel à long terme du secteur logistique européen et nous espérons développer cette plate-forme grâce aux grandes compétences de l'équipe de direction de P3. L'expérience de GIC en matière d'investissement dans la logistique à l'échelle mondiale nous permet également d'ajouter de la valeur à ce partenariat. "

La mission de P3 est de mettre à disposition à ses locataires d'excellentes conditions d'exploitation  dans des immeubles de Classe A sur des localisations prime.  P3 crée des entrepôts dans le respect des nouvelles réglementations en matière de développement durable répondant ainsi aux normes internationales les plus strictes.


A PROPOS DE P3

P3 Logistic Parks (P3) est une société paneuropéenne spécialisée dans l'acquisition, le développement et la gestion de plateformes logistiques. Présent à travers l'Europe, le patrimoine de P3 se compose aujourd'hui de 163 entrepôts dernière génération de 8,4 ans en moyenne, sur un total de 3,3 millions de m² à travers 9 pays et plus de 1,4 millions m² de réserves foncières pour des développements clés en main. La mission de P3 est de fournir à ses locataires des conditions d'exploitation de premier plan dans des immeubles de grande qualité et à des emplacements stratégiques. En France, P3 gère un portefeuille de plus de 460 000 m² sur 15 parcs situés principalement autour de Paris et sur les grands axes logistiques avec les sites de Lomme près de Lille, Valence, Lyon, Macon, Avignon....P3 crée des entrepôts dans le respect des nouvelles réglementations en matière de développement durable répondant ainsi aux normes internationales les plus strictes Point Park Properties a désormais adopté « P3 » en tant que marque de l'entreprise et utilise le nom commercial « P3 Logistic Parks » afin de mieux refléter le cœur de métier du groupe.

Pour de plus amples informations à propos de P3, www.p3parks.com.

A PROPOS DE TPG Real Estate

TPG Real Estate («TPGRE») est la plate-forme immobilière de TPG, l'un des principaux cabinets mondiaux d'investissement privé qui gère plus de 70 milliards de dollars d'actifs avec 17 bureaux à travers le monde. TPGRE comprend TPG Real Estate Partners, sa plate-forme d'investissement en actions, et TPG Real Estate Finance Trust, sa plate-forme d'acquisition et de création de dettes. Collectivement, les deux plates-formes gèrent des actifs de plus de 7 milliards de dollars. TPG Real Estate Partners a investi ou s'est engagé à investir environ 3,7 milliards de dollars en actions en Amérique du Nord et en Europe depuis 2009 et se concentre principalement sur des investissements dans des plates-formes et des sociétés ayant de grands actifs immobiliers. TPG Real Estate Finance Trust gère un portefeuille de prêts immobiliers commerciaux d'environ 3,2 milliards de dollars et crée et acquiert des prêts immobiliers de premier rang dans un large éventail de catégories d'actifs en Amérique du Nord.

A PROPOS D'IVANHOE CAMBRIDGE

Ivanhoé Cambridge, un leader mondial de l'immobilier, investit dans des propriétés et des sociétés de grande qualité situées dans des villes clés à l'échelle du globe. Elle le fait prudemment et avec une vision de long terme, afin de générer des rendements optimaux ajustés au risque. Fondée au Québec en 1953, Ivanhoé Cambridge a bâti une entreprise verticalement intégrée partout au Canada. Dans le monde, la Société s'associe à des partenaires clés qui sont des leaders dans leurs marchés respectifs. Par l'entremise de filiales et de partenariats, Ivanhoé Cambridge détient une participation dans près de 500 propriétés, principalement des immeubles de bureaux, des centres commerciaux, l'immobilier résidentiel et la logistique. Au 30 juin 2016, les actifs totaux d'Ivanhoé Cambridge s'élevaient à plus de 55 milliards de dollars canadiens. La Société est une filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec (cdpq.com), l'un des plus importants gestionnaires de fonds institutionnels au Canada.

A PROPOS DE GIC
GIC est une société d'investissement mondiale de premier rang qui gère plus de 100 milliards de dollars d'actifs Fondée en 1981 pour assurer l'avenir financier de Singapour, la société gère les réserves de change de Singapour. GIC, un investisseur de valeur à long terme discipliné, occupe une position unique pour investir dans un large éventail de catégories d'actifs, notamment l'immobilier, le Capital Investissement, les actions et les titres à revenu fixe. Présents dans plus de 40 pays, GIC investit dans les marchés émergents depuis plus de deux décennies. Dans l'immobilier, GIC investit à tous les niveaux du capital dans les marchés privés et publics. Basé à Singapour, GIC emploie plus de 1300 personnes dans 10 bureaux situés dans les principales villes financières du monde entier.


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